Trong tình hình quỹ đất ngày càng khan hiếm tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội và Bình Dương, lựa chọn mua căn hộ chung cư đã trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, người mua cũng thường gặp vấn đề với các loại phí dịch vụ chung cư phát sinh trong quá trình sinh hoạt hàng ngày.
Phí dịch vụ chung cư bao gồm những khoản nào?
Phí dịch vụ chung cư được tính bao gồm mức phí hằng tháng do quản lý đề ra và một số khoản phí khác để chi trả cho các tiện ích trong tòa nhà. Tùy vào phân khúc chung cư và giá của từng ban quản lý mà phí dịch vụ mà các phí sẽ giao động khác nhau. Dưới đây sẽ là các mức phí tham khảo cho cư dân ở tại chung cư cao cấp.
Tổng hợp các loại phí dịch vụ chung cư cần đóng
Công thức tính giá dịch vụ chung cư
Theo quy định tại Điều 4 Thông tư 37/2009/TT-BXD, giá dịch vụ chung cư được tính như sau:
Trên đây là thông tin về những khoản phí dịch vụ chung cư mà Elite muốn cung cấp đến bạn. Thông qua việc hiểu rõ về mục đích và phạm vi sử dụng của các khoản phí này, mong rằng bạn sẽ có cái nhìn chính xác hơn về tài chính và nguồn lực được sử dụng cho mục đích cộng đồng. Nếu có nhu cầu thuê hoặc mua chung cư cao cấp, chi phí dịch vụ rẻ thì hãy liên hệ với Elite để được tư vấn sớm nhất.
Thu phí dịch vụ chung cư dùng cho mục đích gì?
Các khoản phí dịch vụ chung cư được sử dụng để bảo đảm hoạt động suôn sẻ và đảm bảo vệ sinh, an toàn, và sự thoải mái cho cư dân. Các khoản phí cố định mà cư dân phải đóng được sử dụng cho mục đích như sau:
Thu phí dịch vụ chung cư để chi trả cho tiền điện sử dụng đèn phục vụ nhu cầu chiếu sáng khuôn viên chung
Phí quản lý chung hằng tháng
Phí này là bắt buộc và do ban quản lý đề ra hoặc thỏa thuận giữa chủ đầu tư và cư dân. Tùy thuộc vào loại căn hộ (bình dân, tầm trung, cao cấp), mức phí dịch vụ chung cư sẽ khác nhau. Phí này được dùng để chi trả chung cho các công việc như:
Phí quản lý chung cư bao gồm tất cả các chi phí cần thiết cho hoạt động quản lý và vận hành của nhà chung cư. Mọi cư dân sống tại chung cư đều cần đóng khoản phí này để đảm bảo máy móc và thiết bị trong toàn bộ tòa nhà hoạt động một cách ổn định. Mức phí quản lý chung cư thường tỷ lệ thuận với giá trị của căn hộ.
Phí quản lý giúp đảm bảo máy móc chung được bảo trì an toàn, hoạt động tốt
Phí gửi xe là một loại phí cá nhân phụ thuộc vào số lượng xe của mỗi hộ gia đình trong căn hộ. Phí này thường được thu theo tháng, nhằm bảo vệ tài sản của mỗi cá nhân. Mức phí gửi xe khác nhau tùy theo loại xe.
Chi phí điện, nước, Internet
Các khoản chi phí điện, nước, và dịch vụ Internet là những chi phí hàng tháng trong sinh hoạt của các hộ gia đình. Sau đây là giá điện chưa bao gồm 10% thuế VAT và được tính theo quy định của Nhà nước như sau:
Giá tiền nước dao động trong khoảng từ 15.000 đến 18.000 đồng/m3. Phí dịch vụ Internet tại chung cư trung bình là từ 80.000 đến 200.000 đồng/tháng. Tuy nhiên, đơn giá của các chi phí này tại chung cư thường sẽ cao hơn tùy thuộc vào loại hình và quy mô của căn hộ.
